Simbiosi: Relació tròfica entre dues espècies, en la que els dos organismes en resulten beneficiats.
D’una forma molt semblant al que ha succeït amb el projecte del magatzem submarí de gas, Castor, Florentino Pérez, o les empreses que ell dirigeix o en forma part, han aconseguit, sempre amb la col·laboració les institucions públiques, negocis que generen alts beneficis. En molts d’aquests casos el Madrid ha estat eina i beneficiari alhora.
La seva tàctica sol ser similar en tots els casos, i es basa en tres aspectes que es repeteixen continuadament: Aconseguir modificacions de lleis o ordenances, nous decrets o contractes en condicions molt avantatjoses. Que totes aquestes modificacions siguin administrativament legals, és a i en tot cas siguin les autoritats polítiques de cada moment les que hagin de rendir comptes quan hi hagin reclamacions. Finalment els seus beneficis o pèrdues comporten sempre un alt cost per a la societat, que ha de pagar una part important dels costos que els seus negocis han generat, ja sigui en diners o en altres aspectes, impacte ambiental, ecològics, etc.
1/ El Castor n’és l’exemple màxim ( però no únic). Podeu veure tota la informació sobre els tripijocs del magatzem de gas que va provocar terratrèmols a les costes de les Terres de l’Ebre i Castelló, en l’ampli dosssier, Desenmascarant Castor, que vam publicar.
Avui centrem l’atenció en les operacions immobiliaries dissenyades per Florentino Pérez associades al Real Madrid.
2/ Les torres de la Castellana
Florentino va arribar al Real Madrid l’any 2.000, i el seu primer “pelotazo” important va ser aconseguir que l’ajuntament de Madrid requalifiqués els terrenys de l’antiga ciutat esportiva del club blanc, d’una superfície de 150.000 metres quadrats, per convertir-la en edificable. I no només això, sinó que es modifiqués l’alçada d’edificabilitat, que al barri era de 0,3 metres de pisos per cada metre quadrat de sòl, i que es va eixamplar fins a 1,7 metres. Segons els propis comptes del club blanc, aquesta operació va generar uns beneficis de 500 milions d’euros. En aquesta zona es van construir Les Quatre Torres de la Castellana (Quatre Torres Business Area) inaugurades entre finals de 2008 i principis de 2009.
I tot plegat per amor al club blanc, bé, potser sí, però de ben segur que no només ni molt menys. Molts noms coneguts de les altes finances madrilenyes i espanyoles surten entre els que s’han beneficiat de la construcció de les torres. La Torre Espacio la va construir l’empresa de Villar-Mir, paradoxes de la vida, antic aspirant a la presidència del Reial Madrid. La Torre Vallhermoso, com el seu nom indica, la va construir Sacyr Valleheremoso.
Per la tercera torre, la Repsol, l’empresa gasista va abonar l’import del preu dels terrenys a l’arruïnada i ruïnosa, Cajamadrid, que n’era el propietari.
I qui va construir aquesta torre? Resposta : ACS, l’empresa presidida per Florentino Pérez, que també es va adjudicar el contracte de la quarta i darrera Torre, i mitjançant Dragados, va construir l’estructura principal de la torre de Mutua Madrileña Automobilista.
3/ Remodelació de l’estadi Bernabéu:
El juliol de 2012, l’Ajuntament popular de Madrid, amb el suport d’IU i l’abstenció del PSOE va aprovar una modificació del Pla General d’Ordenació Urbana aprovada per l’Ajuntament de Madrid, que va ser ratificada posteriorment per la Comunitat de Madrid, també en mans del PP, que permetia al Madrid remodelar el seu estadi.
La història comença quan el 1998 el club blanc va pactar una permuta de terrenys amb l’Ajuntament. A canvi de cedir-li una parcel·la a l’antiga Ciutat Esportiva, on després es van construir les Torres, valorada en 13,5 milions, va rebre del consistori quatre terrenys al carrer de Julián Camarillo valorats en 13 milions i un altre a Las Tablas, valorat en 488.000euros. Aquest darrer contracte no va arribar a signar-se perquè el seu ús esportiu públic ho impedia. Però el juliol de 2011 l’Ajuntament i el club van signar un nou conveni al respecte, però amb la diferència que aquests terrenys de Las Tablas ja estaven valorats en 22,7 milions d’euros.
Per “compensar-ho” l’Ajuntament va lliurar al club quatre terrenys al carrer de Mercedes Arteaga-valorats en – 4,4 milions-,una finca a Valdebebas -8,7 milions- i una franja de tres metres d’ample al voltant del Santiago Bernabéu, on ja s’aixecaven els pilars i contraforts de l’estadi valorat en 6,9 milions. Els 2,8 milions que faltaven per quadrar, corresponien a un deute de 1991 de club amb l’ajuntament. Fins aquí tot sembla correcte, però és que el truc estava en un altre lloc:
Al novembre de 2011, quatre mesos després de signar-se el conveni, l’Ajuntament va aprovar el nou pla urbanístic, que no només permetia al club blanc remodelar i ampliar l’estadi , sinó construir, un hotel de luxe i un complex comercial i d’oci de gairebé 13.000 metres quadrats a la zona que dóna al Passeig de la Castellana.
El que l’anterior alcalde de Madrid, i posteriorment ministre de Justícia, Alberto Ruiz-Gallardón (PP), va considerar una operació perfectament legal en “benefici de la ciutat”, no ho és tant per la Comissió Europea, que ho investiga al considerar-ho una ajuda il·legal de l’Ajuntament al Reial Madrid, que podria superar els 200 milions. Inclús la premsa estrangera, com The Independent, se’n van fer ressò .
Aquest dimarts, 12 de febrer, una sentència de la Sala del Contenciós-Administratiu del Tribunal Superior de Justícia de Madrid va anul·lar aquesta modificació de l’ajuntament madrileny per afavorir el projecte de Florentino. La sentencia considera que s’ha produït una vulneració de la llei regional del sòl i en les normes del mateix Pla General d’Ordenació Urbana.
De moment l’equip d’arquitectes GMP/L35/RIBAS va guanyar el concurs de remodelació del Santiago Bernabéu, però quines empreses estarien possiblement al darrera de la construcció…, deixem un interrogant.